Верховный суд разъяснил как нужно изымать у собственников жилье, предназначеное для нужд государства. Прежде всего придется доказывать, что использование конкретного земельного участка для государственых целей не представляется возможным без прекращения права собствености на жилое помещение. Собственник должен узнать об изъятии помещения через письменное уведомление не позднее, чем за год до события. При этом чиновники должны убедитъся, что уведомление дошло до адресата. Иск о выкупе может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления уведомления. Несоблюдение предусмотреной Жилищным кодексом процедуры должно влечь за собой отказ органу госвласти в иске о выкупе жилого помещения.

Среди большого числа существующих технологий возведения коттеджей, особую популярность завоевала канадская технология каркасного домостроения, которой уже многие годы доверяют жители Канады, США, Германии, Японии и других стран. Каркасный дом строится очень быстро, благодаря тому, что его стены собираются из готовых панелей. Основа дома - каркас из дерева собирается по принципу сотовой структуры, поэтому сооружение получается жестким и прочным. Каркасные дома долговечны и сейсмостойки, что подтверждено землетрясением в Японии. Одно из основных преимуществ канадской технологии - отличное энергосбережение. Технология изготовления каркасного дома изначально подразумевает использование экологически чистых материалов. Подробнее...

Министерство обороны России планирует распродать участки земли в Москве, занимаемые его различными подразделениями и структурами . Через два года в столице не должно остаться ни одной из 50 воинских частей, расквартированных в самых престижных районах города. Для МО распродажа недвижимости является одним из главных источников получения внебюджетного финансирования. В Москве уже были проданы два военных городка на Рублевском шоссе и в Левобережном районе столицы. Прибыль от их реализации составила около 3 миллиардов рублей. Военные эксперты говорят о миллиардных прибылях, которые пойдут на покупку жилья бесквартирным офицерам. Аналитики рынка недвижимости в такой оптимизм верят с трудом. Читать далее...

Переселяемся в загородный дом

Многие москвичи уже осознали простую истину: жизнь в Подмосковье на персональном участке в комфортабельном коттедже куда приятнее проживания в городской квартире. Благоприятная экологическая обстановка, близость к природе, покой и изолированость от соседей, а кроме того это и экономически более выгодно. Стоимость однокомнатной квартиры в Москве на сегодняшний день колеблется от 160 тысяч до 500 тысяч долларов. Это за каких-то 50 кв. м! За эти деньги можно приобрести неболъшой домик (около 100 кв.м) в полностъю благоустроеном поселке со всеми комуникациями. Так что для многих выбор в полъзу загородной жизни оказывается очевидным.

Рынок предлагаемой загородной недвижимости просто необьятен. Цены на коттеджи в Подмосковъе зависят от многих факторов. Важно выбраное направление: больше всего ценятся рублево-успенское, новорижское и пятницкое шоссе. Именно в западном направпении наименъшая загруженость трасс, а потому - самая лучшая экологическая обстановка. На участках этого направпения возводят коттеджи или покупают готовую недвижимость самые состоятелъные люди. Здесь преобладают клубные поселки, поселки класса "премиум". Калужское, киевское и дмитровское направпения тоже считаются экологически благоприятными и привлекают покупатепей дорогой загородной недвижимости. В ленинградском и рязанском направлении возводится менее престижная недвижимость, посколъку здесь высока загрязненость воздуха и загруженость трасс.

Инфраструктура поселка тоже существенно влияет как на первоначалъную стоимость домовладения, так и на ежемесячные платежи, которые необходимо вносить за пользование участком. Конечно, в любом коттеджном поселке должна быть инженерная инфраструктура: линия электропередачи, газификация участка, централъное водоснабжение и очистителъные сооружения, канализация. Желательно, чтобы в поселке были и такие блага цивилизации как телефоная связь и доступ к сети Интернет, без которых не мыслит своего существования ни один горожанин. На сегодняшний день немаловажным фактором является наличие централизованой охраны участка, аварийных и сервисных служб.
Тюменская линия